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一、办理按揭贷款涉及到什么人
1、办理按揭贷款涉及的人有:
(1)贷款人。批准借款人申请,并向申请人发放住房贷款的银行;
(2)借款人。向贷款银行申请住房贷款的购房人;
(3)保证人。与贷款银行达成贷款合作协议,由贷款银行向其客户提供购房贷款,并由其承担连带责任的房地产开发商;
(4)保险人。为按揭贷款申请人办理所购商品房保险的保险公司。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十三条
机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。
二、办理按揭贷款的流程有哪些
办理按揭贷款的流程有:
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料;
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续;
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户;
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内;
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式;
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款;正常结清指在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。
我们在 贷款 行业摸爬滚打多年,什么样的人都见过,我们见过有些人通过 借钱 走上飞黄腾达的,也看到很多老板身价几百万上千万,但因为借高利贷而家破人亡的。
至于这些借高利贷的都是一些什么样的人没有一个固定的人群,但可以肯定的是,能借高利贷的基本上都是一些走投无路的人,或者是一些涉世未深的年轻人,我们以现金贷为例,来分析一下目前借这些高利贷的都是哪些人。
最近几年我国 网贷 迅猛发展,最高峰的时候,网贷平台曾经达到上万个,只不过最近两年随着监管的不断深入,很多网贷平台都关闭掉了,但仍然有很多平台换了一个名称后又重出江湖。
而这些网贷平台之所以能够生生不息,像打不死的小强一样,这只能说明目前我国有很多人在借网贷,尽管这些网贷利息非常高,有些网贷被称为714高炮,年化 利率 可以达到300%以上,有的甚至可以达到1000%以上。更恐怖的是目前网上很多现金贷都是砍头息,而且逾期之后会面临非常高的罚息,这些罚息利滚利,开始的时候,借款人有可能只借几千块钱,但逾期之后在短期之内这笔钱就有可能滚到几万块钱甚至几十万块钱。
看到很多人借那种利息很高的现金贷,很多朋友都表示不理解,这些网贷利息这么高,而且罚息之后利滚利,非常恐怖,那到底是哪些人在借这种高利贷呢?
但由于这些在大学生没有自己的收入来源,每个月除了生活费之外还要面临几百块钱甚至上千块钱的分期费用,当每个月的支出超过了他们的生活费之后,他们很多人都不敢向家人说明实际情况,所以只能偷偷的去借一些网贷,而这些网贷很多都是同学之间相互转介绍的。
所以很多大学生借网贷往往都是出于对熟人的信任,但是他们本身对于这些网贷并不了解,甚至连年化利率是什么都不懂,所以糊里糊涂的就借一些网贷,但是这些高额利息的网贷到期之后他们基本上都没有能力偿还,只能继续借新的网贷来还旧的网贷,结果借新还旧拆东墙补西墙把债务越滚越大,最终债务远远超过了他们自己能够承受的范围。
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