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随着房价的攀升，很多人毕业买不起房，缴纳高额的房租也成为了生活压力，公租房便是国家政策，面对不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房上的帮助，价格比一般的租房要便宜许多，2021年公租房的政策也有了很大变化，那么公租房满5年就不让住了吗？公租房到期可以购买吗？下面就来一起看看吧。
公租房满5年就不让住了吗
公租房满5年确实到期了，但可以提前续约，公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
我国的《公共租赁住房管理办法》规定，公租房租赁期限一般不超过5年。但也规定了租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租，如果申请续租成功，需要签订续租合同。
承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
公共租赁房即之前所说的政策性租赁房，供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
公租房到期可以购买吗
1、北京
在北京市住建委员会官网上，答疑解惑一栏，有市民询问“北京市公租房可以买吗?”，官方回复”北京市的公租房只租不售“。
2、许昌
前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房买卖”的消息。因此他去咨询了许昌市住房保障中心，工作人员告诉他公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖。
3、西安
2020年12月3日，西安住建委公布了关于“公租房先租后买政策”的虚假信息声明，明确了公租房只租不能买。
一般来说，公租房住满五年后购买需要根据当地的公租房政策，有些地区即使公租房满了五年，也不可以购买。
近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。
住公租房的人后悔吗？
1、公租房是面向本市中等偏下收入住房困难家庭，新就业职工、外来务工人员等对象出租的保障性住房。一般住过公租房的人都不会后悔，因为它的不但解决了家庭住房问题，而且租金还非常便宜，能有效缓解个人的经济压力。
2、住过公租房的人，一般都是刚需族。他们符合公租房严格的申请条件，因此这类方不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中下收入人群租房权益，因此是深受刚需族喜爱的，不会后悔。
3、但是随着在公租房内的居住，一些人也会感到后悔。比方说最早入住是一对新人，房屋的面积居住比较合适。但后来因为生了孩子，导致居住比较拥挤，因而后悔。
4、一般公租房都处于郊区等地段，因此周围的设施比较差，甚至买东西也不方便，交通不便利，孩子上学大人上班比较困难，这也是住过公租房的人后悔的原因之一。
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北京在2021年对公租房的政策做了新的规定，拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核，24个月复核一次，之后公租房的审核会越来越严格，那么2021年公租房新政策有哪些？5年后买下公租房便宜吗？下面就来一起看看吧。
2021年公租房新政策
2021北京市公租房新政策：
1、公租房资格设“有效期”
2021年4月29日，北京住建委发布了加强公租房资格复核管理通知，提出拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核。
2、公租房备案复核
取得公租房备案资格的家庭，需要在轮候期间进行资格定期复核。每满24个月复核一次，并提前1月主动申报。复核内容包括家庭人口、户籍、收入、财产等情况。
2021上海公租房新政策：
1、房源要求和标准
公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积在60平方米以下。
2、规定准入条件
一是具有上海市常住户口，或持有《上海市居住证》；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金”。
3、优先保障对象
优先人才类及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，满足公共服务行业一线职工就简住宿需求。
2021天津市公租房新政
1、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，符合住房租赁补贴条件且尚未租赁住房的家庭，以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定的家庭。
2、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，上年人均年收入三万元及以下、人均财产十一万元及以下、人均住房建筑面积十二平方米及以下的家庭可以申请公租房。
2021年公租房租金如何计算？
以2021年海盐县规定为例：
一、公租房租金标准
第一类以套计算，为1元/月；
第二类以建筑面积计算，多层为2元/_·月，高层为3元/_·月
第三类以建筑面积计算，多层为3元/_·月，高层为4元/_·月
第四类以建筑面积计算，多层为6元/_·月，高层为7元/_·月。
二、公租房补贴标准(市场租金15元/平方米）
以保障家庭人数确定保障面积，1-2人户，每户保障面积为36平方米；3人及以上户，每户保障面积为50平方米。
第一类以保障面积计算，18元/_·月（市场租金120%）；
第二类以保障面积计算，15元/_·月（市场租金100%）；
第三类以保障面积计算，12元/_·月（市场租金80%）；
第四类以保障面积计算，9元/_·月（市场租金60%）；
三、本标准执行时间为2021年1月1日-2022年12月31日，已缴纳2021年1月份租金的，对多缴部分在2月份租金收缴时予以减扣。
5年后买下公租房便宜吗
公租房能不能购买，需要看当地政府的政策，如北京、上海等地的公租房是不能购买的。
1、北京
在北京市住建委员会官网上，答疑解惑一栏，有市民询问“北京市公租房可以买吗?”。官方回复”北京市的公租房只租不售“。
2、许昌
前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房买卖”的消息。因此他去咨询了许昌市住房保障中心，工作人员告诉他公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖。
3、西安
2020年12月3日，西安住建委公布了关于“公租房先租后买政策”的虚假信息声明，明确了公租房只租不能买。
以上就是小编整理的关于“2021年公租房新政策是什么”的相关内容。
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